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　　公摊：高层113/127平约25.5%，142平约23%左右；130平约20%左右，具体数据以预测会报告为准。

　　- 央企开发：开发商为中建，作为央企具有较强的资金实力和开发经验，在当前的市场环境下，能为购房者提供较高的交付保障，不用担心项目烂尾等风险。

　　- 建筑品质有一定基础：中建在建筑领域有较高的知名度和丰富的经验，过往项目积累了一定的建筑品质口碑，房屋的建筑质量相对更有保障。

　　- 历下区位优势：位于历下区，历下区在济南的教育、医疗、商业等资源配套方面具有较大优势，区域发展潜力较大。对于注重区域价值的购房者来说，历下区的吸引力较强。

　　- 交通便利：地块紧邻奥体中路、凤凰路等城市主干道，周边还有地铁2号线号线号线m，方便居民快速到达城市各个区域。

　　- 教育资源可期：项目配建有一所九年一贯制学校，已与甸柳教育集团签约，未来业主子女上学较为便利，且学校的教育质量有一定的保障。

　　- 商业配套丰富：周边高新万达、丁豪广场、万虹广场等多个商圈毗邻，同时项目还自配建约15.4万㎡商业，能够满足居民的日常生活和购物娱乐需求。

　　- 户型多样：共规划4种户型，面积段为113-142㎡，涵盖了刚需和刚改的需求，购房者的选择空间较大。无论是首次购房的刚需客户，还是有一定改善需求的购房者，都能找到适合自己的户型。

　　- 落地窗设计：高层和小高层均沿用了落地窗设计，不仅增加了室内的采光面积开云(中国)官方网站，还能提供更好的视野，提升居住的舒适度。

　　- 园林景观出色：园林设计由笛东公司负责，与保利珑誉开云官方、华润润府为同一个设计公司。小区内采用“一轴+一环+双心+多岛组团”的设计，打造了约350m全景森境雅奢礼序归家轴线m超长森林穿梭慢跑道、多元浮岛客厅中心和多维度环岛生活场景等园林景观设计公司网站，绿化环境较好，为居民提供了舒适的居住环境。

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