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　　三发·和岳府位于科技城片区，地处历下区工业南路以北、化纤厂路以东、华龙路以南、奥体西路以西，占地面积13382平，总建筑面积57441.08平，开发商为三发集团。

　　项目东侧日本住友集团的商业用地，这块地是当年日本住友联合历下控股一起拿的，后续大概率住宅要交给金地去建设，在项目的北侧。规划图已经出来了，除了西北角是一栋25层的住宅之外，其他高度都在十七层及一栋十五层的小高层。

　　项目南侧的商业地块，大部分是10米到20米的高层，从商业红线米kaiyun开云平台，商业退线五米，就是二十米的距离，最南侧的商业楼高度是74.8米。

　　但三发2号楼在报规的时候就没有居住公寓，由此可以得知，商业虽然影响采光，但是并不会造成2号楼产生居住公寓，也就开云集团(中国)官方网站是说冬至日、全屋、满窗、采光时间满足并且大于2个小时的时间。虽然如此，可二号楼还是存在隐私暴露和视野压迫感的问题，毕竟是属于落地窗的设计。

　　项目容积率2.8，层高3.15米，车位比例1:1.2，项目规划6栋住宅，毛坯，190户，包含4栋9+1层洋房、1栋10+1层洋房、1栋25层高层。

　　景观主题：一轴五重、一环四园，以高定珠宝美学为主题。以清泉为魂，珠宝美学为笔开云官方，写意隐奢豪宅。

　　小区大门借鉴故宫太和殿的建筑精髓，项目精心设计宽达25米的高檐封顶大门，壮观又气派，并采用非洲蓝翡翠奢石镶嵌，定制奢华星空穹顶。

　　洋房均为开放式阳台设计，带来更多的面积赠送和较低的公摊。或打造空中花园、或用作休闲空间、或作为健身区域园林景观设计公司网站，也给了业主更多的生活可能。

　　项目的园林采用国内顶级园林景观设计公司奥雅操刀，以五重四园，隐奢于府，瑰丽九景，藏美于内的理念，将星级酒店入口、入口花园、中央会客厅24 小时健身盒子、 全龄儿童寻宝乐园等多个空间镶嵌串联。

　　2.户型159和168这俩是三房设计，在济南当下这个面积段4居室户型才是主流，少一间房间，就少了一个功能区（室内书房、宠物房、储物间…）

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