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　　当前该小区临近交付，但小区的园林景观水平较差，不少业主对此不满意，要求开发商对园林进行整改，提升景观水平。

　　荣望位于浙南科技城，占地约74亩，由融信、中奥、众安、中梁等多家房企联手开发。该盘于2020年6月首开，毛坯均价约18300元/㎡，装标分别为1680元/㎡、2800元/㎡。

　　从业主提供的航拍照片看，该小区的园林景观算是做到了草坪、灌木、乔木搭配开云官方，也配备了水池、儿童游乐区。

　　只有在遮蔽地下车库出入口的地方，树种才显得稍大一些，排布也稍密一些。其他地方，几乎都是大草坪开云(中国)官方网站、稀疏乔木。

　　可以看出，虽然荣望的园林景观尚未完全完工，但也接近尾声了，预计与最终效果差距不大。若要继续提升，势必需铲除大面积草坪。

　　若是这样的园林景观，除了小孩子在草坪上嬉戏、玩耍方便，其他方面确实都不太理想。就春秋季而言，缺乏更多值得欣赏的园林视角。在即将到来的盛夏，业主白天几乎无法下楼。

　　了解到消息后，我们前往现场实地探访。由于荣望当前尚未交付，我们无法进入小区内部，只能从西侧河边隔着栅栏查看情况。

　　从地面看，荣望的景观倒不像鸟瞰那样“平”，仍有一些立体感、层次感，感受会好一些。或许今后走在小区内部道路上，还是能感觉到一些绿意。

　　显然，荣望的景观，把更多植被做在路边，用植被把草坪围合起来。走在小区路上，仍有绿化“还可以”的错觉。植被背后，是一大片草坪。其他方面的植被造景，确实少了一些。

　　根据地块出让须知，室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于750元/㎡。那么，大家认为，当前荣望这种园林景观营造水平，是否符合要求？

　　在温州人看来，园林景观是小区品质的重要元素，是仅次于建筑立面、小区大门的形象工程。相比较前两者，园林景观不止是形象工程，还直接关系到业主的休闲生活。

　　温州人对小区的园林景观格外重视。显然，像荣望这样的大草坪、小树种，这种园林景观，难受温州人欢迎。

　　上世纪末，在“土地就是钱，容积率就是钱”的极端理念之下，温州城市建设只是堆满了房子，几乎没有绿化。就连华盖山、海坦山脚，也相继建设了米莉莎花园、海坦山庄、安澜大厦。

　　同样地，当初温州盛行“卖楼花”，没有如今相对完善的预售制度，房子都还没开始施工开云(中国)官方网站，画完设计图就被抢光，哪个开发商还会在乎园林景观。对于业主来讲，如果交付了不喜欢，卖掉就是了，还因房价快速上涨而挣一大笔钱。

　　因此，在上世纪末、本世纪初，温州商品房绿化差，成了普遍现象，安置房就更不用说了。

　　直到后来，大自然家园、嘉鸿花园、府东家园等小区交付，温州才有了园林景观较好的小区。即便如此，这些小区仅仅是园林景观做得较好，还谈不上特别讲究。

　　或许受此历史现象影响，部分市民对小区绿化的追求非常极致，甚至有些接近PTSD（创伤后应激障碍）了。这时候，只要把园林景观做好，做到极致，房子再贵也会变得很抢手。

　　像中央公馆、金色尚品、京都城、中梁开云(中国)官方网站首府、滨江首府、中央公园等小区，通过与优秀的园林景观设计团队、施工团队合作，引进专业人才，选择名贵苗木，注重树种之间的搭配，在小区内打造出浓密且精致的园林景观，对小区品质提升明显。

　　高大的树木，形成浓密的树林，让小区里植被遍布。在购房者眼中，这样的房企是舍得投入的，他们也有了满满的获得感。

　　漫步在小区里园林景观新闻动态，只有曲径通幽，没有豁然开朗。被绿意环绕，却没有足够的视线空间，难以更好地视角来欣赏植被，甚至连腰都挺不直。

　　身处大自然，却难以亲近大自然。深入树林之中，有时也是深入蚊群之中。孩子在小区里晒不到阳光，也找不到足够的嬉戏、玩耍空间。

　　如今，新盘的园林景观，又回到了平衡之上——既有阳光大草坪，又有浓密树林。

　　入口以树阵打造归家仪式，景墙背后豁然开朗。阳光大草坪高低起伏，周边林下曲径通幽。园林景观也不再是花草树木的天下，还有景观水池、儿童游乐区、社交空间、活动空间。

　　各类空间与自然景观，也是相辅相成，融于一体，让业主回家之后能有度假般的感觉。

　　这一切，早已不是高端新盘的专属了，其实不少刚需盘都做到了这些。像瓯江口、鳌江那些房价仅约10000元/㎡出头的新交付商品房，都做到了。

　　当然，想要有如此丰富的园林景观、生活功能，小区必须开云(中国)官方网站要大。如果是微型小区，只能舍弃一部分景观、功能。

　　这么看来，占地约74亩、含装均价约20000元/㎡的荣望，园林景观确实还有不少提升的空间。一座小区需要大草坪，但不需要那么多大草坪，还应增加一些植被造景，来丰富园林内容。

　　趁着房子还没交付，希望开发商能听取业主的想法，对园林景观进行提升，避免交付时再出现维权现象。